Wohnen und Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit Gartenparadies
464.000,00 € - 25541 Brunsbüttel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BR-473-CH-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25541 Brunsbüttel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 464.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 740 m²
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus behaglicher Wohnatmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit einer Sauna, perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Ein Wintergarten ermöglicht Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, unabhängig vom Wetter. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Gartenhaus und einen Geräteschuppen.
Diese Immobilie in Brunsbüttel ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Komfort und Erholung unter einem Dach vereinen möchten.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Brunsbüttel, einer Stadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Anbindung und ländlicher Idylle.
Die Innenstadt von Brunsbüttel, die in nur etwa 3 Kilometern Entfernung liegt, ist schnell und bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Der tägliche Bedarf kann auch in nahegelegenen Geschäften, rund 2 Kilometer entfernt, problemlos gedeckt werden.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind etwa 2,5 Kilometer entfernt während ein Gymnasium sich in einer Entfernung von nur etwa 2 Kilometern befindet.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut. Die nächste Autobahn ist in circa 28 Kilometern zu erreichen, was Pendlern gute Anschlussmöglichkeiten bietet.
Die attraktive Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Bequemlichkeit städtischen Lebens schätzen.
Ausstattung
Einfamilienhaus:
- Wärmepumpe (Erdwärme)
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Wintergarten
- Terrasse 1: mit Glasdach und elektrischer Markise
- Terrasse 2: mit Überdachung
- Garage
- Gartenhaus
- elektrische Außenrollläden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 33,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 02.02.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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