Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage - nur noch einziehen!
235.000,00 € - 25761 Büsum - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: HE-568-CV-25
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25761 Büsum
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Hausgeld: 305,00 €
- Provision für Käufer 2,98% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür – und das Zentrum mit vielfältigen Restaurants, maritimen Boutiquen und Wellnessangeboten nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Eigentumswohnung im charmanten Hafenort Büsum befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m². Bahnhof und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Über den Gemeinschaftsflur betritt man die Zweizimmerwohnung, die aufwendig modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Einziehen und wohlfühlen – mehr ist hier nicht zu tun.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Geschirrspüler, ein Schlafzimmer, einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt auf die eigene Terrasse. Durch die großen Fensterelemente fällt genügend Tageslicht in die Wohnung, was ein schönes Wohnklima schafft.
Im Außenbereich steht den Eigentümern ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, und im Keller befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellraum.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur-und Ferienort Büsum und in einer guten und zentralen Lage. Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof und zum nächsten Supermarkt.
Direkt an der Nordsee liegt das Heil – und Nordseebad Büsum. Nur 70 Autominuten von Hamburg entfernt (Autobahnabfahrt Heide/Büsum) liegt das 4600 Einwohner zählende Nordseeheilbad. Büsum hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäften, Ärzten, Restaurants sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg - Westerland und eine Fährverbindung nach Helgoland. Der nahe Strand, das Meerwasserschwimmbad, diverse Sportarten, wie Schwimmen, Radfahren, Reiten, Segeln und Golfspielen laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
- modernisierte Wohnung
- sehr gepflegt
- ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche
-> ca. 40 m² Wohnraum
+ ca. 5 m² Abtellraum
+ ca. 5 m² Terrasse
- ruhige Lage
- Eigenland
- fußläufig zum Bahnhof
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer Wohnung
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Glasfaseranschluss
- elektrische Außenrollladen
- Duschbad
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 93,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.01.2030
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de