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Zum Verkauf steht ein geräumiger Bungalow aus Holz auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Die Immobilie wurde im Jahre 1996 gebaut und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Das Holzhaus bietet den Bewohnern einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche mit Massivholz-Fronten. Gekocht wird, wie bei den Profis, auf einem Kochfeld mit Gas. Durch die terrassentiefen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich. Den Eigentümern stehen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Eckbadewanne, ein Gästebad, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Außen und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Durch die gute Raumaufteilung ist die Immobilie ideal für eine Familie geeignet.
Im Haus wurden überwiegend massive Rotkieferdielen verbaut, die Bäder verfügen über Bodenfliesen und sind deckenhoch gefliest. Geheizt wird elektrisch über Strahlungskörper aus Marmor. Ein Kaminofen (Genehmigung läuft 2023 aus) mit Edelstahlrohr sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme Atmosphäre. Die elektrische Heizung hat kaum Staubaufwirbelungen und ist somit gut für Allergiker geeignet.
Das Dach wurde 2018 neu gedeckt und der Umlauf um das Haus wurde größtenteils erneuert. Die Terrassen wurden 2021 neu gesetzt und sind teilweise überdacht. Das Grundstück wäre teilbar und ist evtl. noch bebaubar. Neben dem Haus beherbergt das Grundstück noch ein Gewächshaus und einen sanierungsbedürftigen Holzstall. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Von Blütenhecken und einem Knick umschlossen, ist der Garten kaum einsehbar und sorgt für viel Privatsphäre.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde FRESTEDT.
Idyllisch gelegen, etwas abseits der großen Touristenhochburgen der Nordseeküste, liegt Frestedt inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung ist ein Eldorado für Naturfreunde. Die zentrale Lage des Dorfes in Dithmarschen (Schleswig-Holstein) bietet sich an für Ausflüge nach Friedrichskoog, Büsum und nach Brunsbüttel zur Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals.
Das kleine überschaubare Dorf bietet einen gemütlichen Dorfkrug unterm Reetdach mit gepflegten Speisen, eine Fleischerei mit regionalen Produkten (Eier, Käse, Wurst). Weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Schulen finden Sie in den Nachbarorten Burg und St. Michaelisdonn, z.B. ein Freizeit- und Waldschwimmbad, Kahnfahrten und Angelmöglichkeiten etc.. In Marne, Brunsbüttel und Meldorf sind die weiterführenden Schulen. Im Nachbarort Süderhastedt (Entfernung ca. 3,6 km) befindet sich eine Grundschulde und eine Kindertagesstätte.
(Quelle: www.frestedt.de)
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ALLGEMEINES:
- Bungalow in Holzbauweise
- ca. 3.200 m² großes Grundstück
- separater Bauplatz
- ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche
- Baujahr 1996
- offene Küche mit Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Ankleideraum
- Abstellraum
- Duschbad
- Vollbad mit Eckbadewanne
- HWR mit Zugang nach Außen
- Doppelcarport
- elektrische Heizung (Marmor Strahlungskörper)
- Holzofen (Genehmigung läuft 2023 aus)
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Hebeanlage
| Endenergieverbrauch | 85,06 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2033 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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