Willkommen in dieser bezaubernden ebenerdigen Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichskoog Spitze, die voller Vorfreude auf ein neues Kapitel wartet. Im Jahr 2022 wurde sie umfassend renoviert und saniert, wodurch sie in einem exzellenten Zustand erstrahlt und bereit ist, ihre neuen Bewohner mit offenen Armen zu empfangen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein charmant gestalteter, niedlicher Flur, von dem aus Sie das modern gestaltete Duschbad erreichen, das mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und Sie von hier aus in den Tag starten können. Das zudem über den Flur erreichbare Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Eine gemütliche Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit der gesamten Familie ein, während die kompakt gestaltete Küche alle Annehmlichkeiten bietet, die man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrank und Bett und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Die Terrasse in Süd-Ostlage verspricht sonnige Stunden zum Grillen und Entspannen im Freien, während die Nähe zum Deich (circa 100 Meter) Ihnen innerhalb weniger Minuten einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee ermöglicht.
Beim Kauf der Wohnung haben Sie die Möglichkeit, das gesamte Mobiliar und Inventar kostenfrei zu übernehmen, um Ihren neuen Wohntraum sofort zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre dieser liebevoll gestalteten Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern. Hier wartet ein Zuhause, das nicht nur mit Komfort, sondern auch mit einer Prise Nordseemagie auf Sie.
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Haus befindet sich im Ortskern von Friedrichskoog.
Der Badestrand befindet sich in Friedrichskoog-Spitze. Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad – der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen und Einwohnern eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer und die gute Nordseeluft. Edeka, ein Bäcker und die Landschlachterei sind fußläufig erreichbar. Auch die Seehundstation, der alte Hafen und die Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog befindet sich fernab vom Großstadtlärm, Trubel und Hektik in ländlicher Lage im Kreis Dithmarschen.
Direkt am Nationalpark schleswigholsteinisches Wattenmeer liegt Friedrichskoog nur ca. 1 Autostunde von Hamburg entfernt. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.
- Flur
- Duschbad
- Wohnküche mit Essecke
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Abstellraum
Modernisierungen:
- Neue Elektrik
- neues Badezimmer
- neue Küche
- neue Bodenbeläge
- neue Wandverkleidungen
- neue Fenster und Türen
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.06.2028 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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