255.000,00 € - 25927 Neukirchen / Rosenkranz - Einfamilienhaus
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem voll sanierten und modernisierten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Neukirchen! Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 163 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit 48 m², die im Jahr 1984 nachträglich erbaut wurde. Das Haupthaus umfasst 115 m² und bietet viel Raum für Familie, Freizeit und Wohlfühlen.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 1.016 m² großen Grundstück, das viel Platz für Garten, Terrasse und Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, was es ideal für Familien macht, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, und die Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut, jedoch vollständig modernisiert, sodass Sie hier den Komfort eines Neubaus genießen können. Die zwei Etagen bieten eine angenehme Raumaufteilung und viel Licht.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel – modern, gepflegt und perfekt gelegen. Der attraktive Preis macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ob als Familienheim oder als Investition – hier stimmt einfach alles!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses tolle Haus wartet nur auf Sie!
Lage
Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar: In Neukirchen profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Entfernung haben.
Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,5 km entfernt, was ca. 5 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß entspricht.
Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in etwa 2 km Entfernung, also ca. 5-7 Minuten mit dem Auto.
Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium oder die Gesamtschule, sind ca. 4-6 km entfernt, was etwa 10 Minuten mit dem Auto bedeutet.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 2 km Entfernung erreichbar, also etwa 5 Minuten mit dem Auto.
Das Stadtzentrum von Neukirchen bietet zudem weitere Geschäfte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung.
Die nächste Autobahnauffahrt (A7) ist ca. 10 km entfernt, was etwa 15 Minuten mit dem Auto bedeutet.
Die Anbindung ist somit sehr gut, ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung
EBK
Garage
Garten
Einliegerwohnung
Zentralheizung/Gas
Energieausweis
komplett Modernisiert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 163 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2034 |
