Ich habe das Paradies entdeckt. Resthof in absoluter Alleinlage.
699.000,00 € - 25557 Seefeld - Haus kaufen
- Objekt-ID: BU-589-VS-26
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 25557 Seefeld
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 214 m²
- Kaufpreis: 699.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 55771 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Manchmal sind es die Orte, die man nicht gesucht hat, die einen tief im Herzen berühren – still, kraftvoll und voller Magie. Genauso ein Ort ist dieses außergewöhnliche Anwesen. In absoluter Alleinlage, eingebettet in unberührte Natur, entfaltet sich auf rund 55.771 m² ein Refugium, das Freiheit, Ruhe und Geborgenheit auf einzigartige Weise vereint.
Im Mittelpunkt steht eine alte Mühle, die noch heute ihren ganz besonderen Zauber versprüht, ergänzt durch ein großzügiges Wohnhaus und einen eigenen, idyllischen See. Im Jahr 2010 wurde das Anwesen mit viel Hingabe neugestaltet: Das ursprüngliche Wohnhaus wich neuen Ideen, während die ehemaligen Stallungen liebevoll in ein Zuhause mit Charakter verwandelt wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die nur noch darauf wartet, vollendet zu werden. Ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein weiterer Raum bieten vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Bereiche wie Waschküche, Holzlager und Werkstatt.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit Wärme und einem Gefühl von Ankommen. Lichtdurchflutete Räume eröffnen aus nahezu jedem Fenster einen weiten, beruhigenden Blick über das eigene Land. Die Wohnküche lädt zum Leben ein, das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern schenkt Geborgenheit. Das Schlafzimmer wird durch einen etwa 32 m² großen Balkon ergänzt – ein Ort, an dem der Tag mit Vogelstimmen beginnt und in stiller Schönheit ausklingt.
Doch das wahre Herz dieses Anwesens ist das Grundstück selbst: grenzenlose Weite, keine Nachbarn, Raum für Tiere, Träume und ein Leben im eigenen Rhythmus. Mehrere Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Und dann ist da dieser See. Das leise Plätschern des Wassers der alten Mühle, das durch kleine Bachläufe seinen Weg findet, schafft eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann – man muss sie fühlen. An warmen Tagen am Ufer sitzen, die Sonne genießen, ein Buch lesen oder einfach der Stille lauschen… vielleicht ist genau das der Moment, in dem man erkennt, was Glück wirklich bedeutet.
Lassen Sie sich berühren und entdecken Sie einen Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause.
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, geben wir weitere Informationen und Fotos nur auf Anfrage heraus.
Lage
Seefeld ist eine kleine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt ruhig und naturnah zwischen den Städten Rendsburg und Itzehoe und gehört zur Metropolregion Hamburg, wodurch auch größere wirtschaftliche Zentren in erreichbarer Distanz liegen.
Die Umgebung ist typisch für die schleswig-holsteinische Geest- und Marschlandschaft: weitläufige Felder, Wiesen und vereinzelte Waldstücke prägen das Bild. In unmittelbarer Nähe verläuft der Nord-Ostsee-Kanal, der nicht nur ein bedeutender Verkehrsweg, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und naturverbundene Freizeitaktivitäten.
Verkehrstechnisch ist Seefeld über Landstraßen an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine Verbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Heide. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher auf den ländlichen Bedarf ausgerichtet.
Die Infrastruktur im Ort selbst ist überschaubar und typisch dörflich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in den umliegenden größeren Gemeinden und Städten. Dadurch eignet sich Seefeld besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren wünschen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre idyllische Ruhe, die naturnahe Umgebung und eine solide Anbindung an die regionale Infrastruktur aus.
Ausstattung
Haupthaus Erdgeschoss:
- Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-Schlafzimmer, Diele.
- Heizungsraum
- mehrere Abstellräume
Haupthaus Obergeschoss:
( die Räume sind mit hochwertigen Terracotta Fliesen und Massivholz-Dielen ausgelegt)
- Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Wandheizung
- Wohnküche aus Massivholz
- Schlafzimmer mit Balkon ca. 32qm
- Büro
- Gäste-Zimmer
- Vollbad in stilvollem Design
Außenanlagen auf gesamt 55.771m²
- Stallgebäude/ Garage
- Mühlengebäude
- Hühnerstall
- mehrere Koppeln
- eigener See
- Wald
- Bachlauf
- Streuobstwiese
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 111,61 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 01.04.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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