Dieses großzügige Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet auf einem ca. 951 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 232,26 m² und zusätzlichen Nutzflächen bietet das Objekt Platz für die ganze Familie. 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich einer neuen Dacheindeckung, was den hohen baulichen Standard unterstreicht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und den Raum hell und freundlich wirken lassen. Ein Ofen schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Angrenzend an den Wohnbereich befinden die Küche, welche reichlich Platz zum Kochen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Das moderne Gäste-WC mit Dusche ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Wannenbad rundet das Angebot im Obergeschoss ab und bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Das Kellergeschoss ist praktisch strukturiert und verfügt neben dem Heizungs- und Pellet-Vorratsraum über mehrere Abstellräume, die vielfältige Lagermöglichkeiten bieten.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten mit Blick ins Grüne bietet viel Raum im Freien.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage. Perfekt für die ganze Familie!
Technischeanschlüsse wie z.Bsp. Glasfaseranschluss, TV-Satellitenanlage und Telecom-Anschluss sind vorhanden.
Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest. Hier können Sie wählen zwischen ausgedehnten Waldspaziergängen oder langen Wattwanderungen im naheliegenden Wattenmeer. Golf- und Sportflugplatz sind ca. 2,5 km entfernt. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine (MTV, Fußball- und Tennisverein u. a.). Ärzte, Zahnärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten fehlen genauso wenig wie ein Bahnhof. Alles ist auch zu Fuß gut erreichbar. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Marne, Meldorf und Brunsbüttel. Die Entfernungen nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen zwischen 10 bis 14 km und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heide ist ca. 26 km entfernt. Zur A23 gelangen Sie in 20 Minuten.
Einfamilienhaus
EG:
- Flur
- Küche
- Gäste WC mit Dusche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- elektr. betriebene Außenrollläden
DG:
- Flur
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
Keller
Terrasse
Sonstige Angaben:
- Sanierung 2016
- Befeuerung: Pellet und Scheitholz
- Glasfaseranschluss
- TV-Satellitenanlage mit Multischalter
- Telekom-Anschluss
| Endenergiebedarf | 196 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | HOLZ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 15.10.1934 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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