Meldorf - sehr gepflegtes EFH mit Garage und Gartenhaus
279.000,00 € - 25704 Meldorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: ME-694-SM-26
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25704 Meldorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Provision für Käufer 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Meldorf. Dieses ansprechende Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die zentrale Lage des Hauses kombiniert den Vorteil mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und beinhaltet eine praktische Einbauküche, die sich hervorragend für die Zubereitung von Mahlzeiten im Kreise Ihrer Liebsten eignet.
Eine zusätzliche Küche befindet sich im Obergeschoss.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie Ihre Pläne flexibel gestalten können.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause in Meldorf begeistern und erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler, aber ruhiger Wohnlage.
Lage
Meldorf ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und verbindet historischen Ortskern mit guter Alltagsinfrastruktur. Das Stadtbild ist geprägt vom bekannten Meldorfer Dom, charmanten Straßen und einer gewachsenen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Nähe zur Nordsee, zur Marschlandschaft und zu den Städten Heide und Büsum macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Insgesamt bietet Meldorf eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und norddeutscher Lebensqualität in der Region Dithmarschen.
Ausstattung
- drei Bäder
- Teilunterkellert
- 2019 Dacheindeckung glasierte Dachpfanne inkl. Isolierung
- 2009 -2012 neue Fenster mit Außenjalousien und teilweise Schallschutz
- Gartenhaus
- zusätzliche Küche im OG
- Garage mit Abstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 197,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1905
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 21.04.2036
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de