Dieses historische Einfamilienhaus mit Potenzial, ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert, wurde über die Jahre in ein geräumiges Familienheim umgewandelt. Für alle, die das Besondere lieben und ihr Zuhause individuell gestalten möchten, eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit!
Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei zusätzlichen Räumen für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Haus reichlich Platz für Groß und Klein. Vier der Räume dienen derzeit als Schlafzimmer, die mit unterschiedlichen Größen überzeugen und Ihrer Familie viel Entfaltungsspielraum geben.
Die geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt in den Außenbereich. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag: ein Duschbad mit Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 sowie ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Verkaufsraum, der zu einer großzügigen Spielecke umfunktioniert wurde und zugleich als Hobbybereich dient. Ein angrenzender Lagerraum ergänzt das Platzangebot für Ihre Hobbys und Aufbewahrung, während ein zusätzlicher Vorratsraum praktischerweise gegenüber der Küche gelegen ist.
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird, sowie eine Abseite. Der übrige Dachboden bietet Ausbaureserven und die Möglichkeit, zukünftige Wohnträume zu realisieren.
Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen Gartenhaus, das an die Doppelgarage angrenzt – perfekt für gemütliche Feierlichkeiten mit Familie und Freunden. Für größere Feste steht die Doppelgarage zur Verfügung.
Ideal für alle Selbstverwirklicher: Die ersten Renovierungsschritte sind bereits getan. Dieses Haus wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und zu einem lebendigen Zuhause zu werden.
Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Der Nord- Ostseekanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben.
Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel.
Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen.
1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl.
Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.
Erdgeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Lagerraum
- ehemaliger Verkaufsraum (Hobbyraum)
- 4 Schlafzimmer
- Speisekammer
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer
- Abstellraum
- ausbaubarer Dachboden
Außenbereich:
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Überstand
- Garten
- Teich
- Stellplätze im Freien
| Endenergiebedarf | 242,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2027 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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