In einer guten und zentralen Lage befindet sich das charmante Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1937 erbaut wurde. Ursprünglich als reines Wohnhaus genutzt, wurde das gesamte Erdgeschoss zu Büroräumen umgenutzt. Seitdem beherbergt die untere Etage ein Architektenbüro. Auf ca. 97 m² Fläche* verteilen sich nun 5 Büroeinheiten, ein WC, ein Flur, sowie eine Personalküche.
Das Obergeschoss wird zu Wohnzwecken genutzt und ist bezugsfrei. Hier befinden sich eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon, ein Flur und ein Wannenbad. Eine Treppe führt die Bewohner auf den Dachboden, welcher mit 3 Räumen ausgestattet wurde.
Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 49 m² und bietet den Bewohnern Lagerräume. Geheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung, die sich im Keller befindet.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 579 m². Neben dem Wohnhaus steht noch eine Garage auf dem Grundstück mit einer überdachten Terrasse.
Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz für die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Größe von 4,7 ha als der größte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit über 500 Jahren auf diesem Markt der große Wochenmarkt statt. Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie über die Autobahn A23 direkt nach Heide. Eine Karte von Schleswig-Holstein mit den wichtigsten Orten finden Sie z.B. auf der Grafik-Leitseite des SH-Web. Einwohnerzahl: 20.524 Verkehrsanbindungen A 23 Bahnverbindungen: Heide Hamburg ,Heide Büsum, Heide Neumünster, Flugplätze: Regionalflugplatz Heide - Büsum Regionalflugplatz St. Michaelisdonn Schulen:Grundschule,Hauptschule,Realschule,Gymnasium,Berufsschulen, Fachhochschule, Kindergärten Sonstiges: Hier stehen zusätzlich Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verfügung. Die nächste Metropole Hamburg kann über die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden
- Wohn- und Geschäftshaus
- zentrale Lage
- Garten
- Garage
- OG/DG Wohnung ist frei
- gepflegter Zustand
- Mieteinnahmen 7.881,20 € p.a. für das EG
- EG
ca. 97 m² Nutzfläche*
Büroräume
Personalküche
WC
- OG/DG
ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche*
elektr. Außenrollladen
Schlafzimmer
Balkon
Wohn- Esszimmer
Wannenbad
Küche
Flur
Dachboden
WC
- Kellergeschoss
ca. 49 m² Nutzfläche
Öl-Heizung
Lagerräume
| Endenergiebedarf | 212,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 13.06.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.
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