Bungalows in Alleinlage mit großem Grundstück!
199.000,00 € - 25767 Albersdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: BU-527-PVO-25
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25767 Albersdorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 5028 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei süße Einfamilienhäuser, die eine ideale Möglichkeit als Mehrgenerationswohnen oder zur Vermietung sind.
Auf einer Grundstücksgröße von mehr als 5000qm stehen die beiden voneinander unabhängigen Bungalows. Eines der beiden ist in einem guten Zustand das mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Zuhause wird. Es verfügt über insgesamt drei Wohnräume, alle sind hell und freundlich und bereits mit hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett und Laminat versehen. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und besticht durch zeitloses Design.
In der großzügigen Küche können Sie frei gestalten und all Ihre Ideen in Gestalt umsetzen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ist perfekt für Küchengeräte, Waschmaschine und diverse Vorräte.
Ein Keller für Heizungsanlage und Vorräte ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt verfügt dieser Bungalow über knapp 90m² Wohnfläche.
Das zweite Objekt braucht etwas mehr Zuwendung, aber auch dieses wird im Handumdrehen zu einer Wohlfühloase.
Aufgrund seiner überschaubaren Wohnfläche von knapp 40 m² ist es perfekt für Oma und Opa, oder evtl. auch für Ferienvermietung oder ähnliches.
Beide Häuser verfügen über eigene Stellplätze und Garage, außerdem sind diverse Schuppen vorhanden. Absolutes Highlight ist das Grundstück, dieses liegt verkehrsnah an der L146, ein eigenes kleines Wäldchen mit altem Baumbestand machen es zu etwas ganz besonderem, idyllisch ist der Verlauf des Grundstückes an der Gieselau. Stellen Sie sich mal vor hier einen lauschigen Sommerabend gemütlich ausklingen zu lassen?
Die Immobilien sind nicht an die Kanalisation angeschlossen, eine Dreikammerkläranlage ist aber vorhanden und funktionsfähig. Einer eigener Klärteich befindet sich auf dem Grundstück.
Glasfaser ist derzeit nicht vorhanden und lt. SWN auch nicht vorgesehen.
Insgesamt bietet sich hier die Möglichkeit ein besonderes Zuhause zu finden und neu zu gestalten!
Lage
Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.
Ausstattung
Bungalow 1 ca. 87qm Wohnfläche
- könnte bezogen werden
- Wohnzimmer mit neuwertigen Ofen
- zwei Schlafzimmer
- modernes Bad
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Flur
Keller
- Heizungsraum
- Vorratsraum
Bungalow 2 ca. 40qm Wohnfläche
- müsste renoviert werden
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Diele
Außenanlagen
- Garage
- diverse Schuppen
- Wäldchen
- Klärteich
Bereits erfolgte Erneuerungen im sanierten Bungalow:
- neue Fenster
- neue Haustür
- Einblasdämmung im Mauerwerk
- Dämmung des Dachbodens
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 200,66 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 06.08.2035
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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