Dieses charmante, im Jahre 1955 erbaute Einfamilienhaus hat seinen Platz in Zentrumsnähe der Domstadt Meldorf. Auf insgesamt 628m² Grundstücksfläche und 82m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum vom Eigenheim realisieren. Der Flur im Erdgeschoss führt zur Küche, sowie zum Wohn- und Essbereich. Von dort gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Ein Gäste-WC und der Heizungsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Im Obergeschoss befinden sich dann das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Kellerbereich bietet zusätzlich viel Platz und Stauraum für individuelle Vorstellungen. Neben dem Stellplatz am Haus ist am Garten zusätzlich eine Garage zu finden. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens rundet das äußere Erscheinungsbild ab.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Objekt begeistern!
Willkommen in Meldorf, einem charmanten Städtchen im Herzen Dithmarschens. Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität.
Idyllische Umgebung: Meldorf zeichnet sich durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Beste Infrastruktur: Trotz des ländlichen Charmes verfügt Meldorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Ärztehäuser gesichert.
Bildung und Kultur: Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsangeboten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Kulturell Interessierte kommen im Meldorfer Dom, einem Wahrzeichen der Stadt, und im Dithmarscher Landesmuseum voll auf ihre Kosten.
Freizeit und Natur: Die Nähe zur Nordsee und den Nordseestränden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten, Strandspaziergänge und Erholung. Auch das Naturschutzgebiet Speicherkoog ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Vogelbeobachtungen ein.
Verkehrsanbindung: Meldorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Meldorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Heide und Hamburg. Über die Autobahn A23 erreichen Sie Hamburg in etwa einer Stunde, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Gemeinschaft und Lebensqualität: Die freundliche und offene Gemeinschaft in Meldorf sorgt dafür, dass Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt in 25704 Meldorf vereint alle Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit moderner Lebensqualität. Erleben Sie selbst die einzigartige Atmosphäre und lassen Sie sich von der Lebensfreude und Herzlichkeit Meldorfs begeistern!
- Überdachte Terrasse (Neueindeckung vor zwei Jahren)
- Außenjalousien an den Fensterelementen
- Zweifachverglaste Fenster aus 1985
- Letzte Erneuerung des Daches in 1985
- Dreiadrige Elektrik aus 1991
- Gartenhaus
- Garage
- Option auf Übernahme einzelner Möbel/Einrichtungsgegenstände
- Überwegungsrecht für den Grundstückseigentümer des Flurstücks 56/5
| Endenergiebedarf | 240,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.07.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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