Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe in Wesselburen. Auf insgesamt 952qm Grundstücksfläche und Wohnfläche können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen!
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und in den großen Wohn- und Essbereich. Von der Küche erreicht man die großzügige Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum, wo auch die Heizungsanlage seinen Platz hat. Im Obergeschoss gelangt man vom Flur in das zweite Badezimmer, in ein Schlafzimmer und in ein Büro. Das Schlafzimmer und das Büro bieten zusätzlich eine Abseite in der Dachschräge, wodurch der Platz optimal als Stauraum genutzt werden kann. Der große Garten ist geprägt von einer Terrrasse, die über elektrisch ausfahrbare Markisen verfügt. Des Weiteren befindet sich hier ein Geräteschuppen und ein großer Teich, der ein idyllisches Gartenbild erzeugt.
Das Haus wurde im Jahre 1955 erbaut und seitdem umfangreich saniert. Besonders zu erwähnen ist die nachträglich eingebrachte Einblasdämmung in die Fassade und die Erneuerung des Daches in 2006. Ebenfalls wurde die Ölheizung in 2001 letztmalig ausgetauscht. Des Weiteren wurden die Küche und die Bäder im Erd- und Obergeschoss in 2001 und 2006 erneuert.
In diesem Haus gilt: Einziehen und Wohlfühlen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wesselburen, eine charmante Kleinstadt im Herzen Dithmarschens, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Nordseeküste. Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von weitläufigen Feldern und einer reichen Flora und Fauna, die das typische norddeutsche Flair widerspiegeln.
Die Lage der Immobilie in Wesselburen zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Position aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, sei es ein Besuch im nahegelegenen Freibad, ein Spaziergang durch den historischen Stadtkern oder eine Fahrradtour durch die wunderschöne Umgebung.
Für Pendler bietet Wesselburen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist durch die Bahnstrecke nach Heide und Büsum sowie die Nähe zur Bundesstraße 5 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die größeren Städte der Region als auch an die Nordseeküste, die mit ihren weiten Stränden und der frischen Brise zu erholsamen Ausflügen einlädt.
Wesselburen kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Kleinstadt mit der bequemen Erreichbarkeit von urbanen Zentren und touristischen Highlights. Hier genießen Sie ein entspanntes Leben in einer Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch miteinander vereint.
- Einblasdämmung (2006)
- Erneuerung des Daches (2006)
- Zweifachverglaste Fenster (1989)
- Dreiadrige Elektrik
- Erneuerung der Küche (2001)
- Erneuerung des Badezimmers unten (2001)
- Erneuerung des Badezimmers oben (2006)
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer (2001)
- Fußbodenheizung in beiden Bädern und der Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Elektrische Markisen auf der Terrasse
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Großer Teich im Garten
| Endenergiebedarf | 272,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2034 |
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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